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【逢辉新闻】影响民宿酒店入住率的因素

发布时间:2018-02-01

影响民宿酒店入住率的因素

选址的重要性。对于乡村旅游产业的民宿来说,或者说对于任何商业来说,选址对于其自身的发展都有很大的关系。因为商业所处的地理位置决定了某个区域人流量是否充足,但是对于民宿酒店这个有点特殊的酒店类型来说,选址方面又和普通商业有一定差异,那么差异在哪儿呢?主题上面的差异,民宿酒店其实是可以分为很多不同主题的。例如,有的民宿主要是以住宿为主,如果主题就是住宿,那么就要考虑周围坐车是否便利或者周边是否有大型景区、游乐场所,这些是入住率的保证。如果是以某种主题为主的话,就不太需要考虑入住率的问题,需要注意的是周边环境是否和自家酒店主题协调,但是也不是说周围的交通就不重要了,同样的,以某种主题为主的民宿酒店一样需要考虑交通问题,否则游客们到达这个地方不方便,也会影响生意,交通便利还能为酒店以后转型打下良好的基础。

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个性化的民宿装饰设计。一般情况下,对于很多人来说给人留下深刻印象的都是因为一些富有个性化的设计,民宿也是同样如此!严格来说,民宿都是依靠口碑传播的,而富有个性化的设计就是口碑传播的一个重要因素。那么民宿的个性化设计应该怎么做呢?注意两个地方:保留承载文化的建筑外观和文化氛围的打造。建筑是能给人带来最直接的视觉个性化设计,所以在民宿设计之初,要保留其中的特色和精髓,整体外观要能融入周边环境,但是还要和周边的环境同而不和,能给人一种眼前一亮的感觉。另外就是文化氛围的营造,文化的营造体现在细节之上,如景观布局设计。

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有一定标准但不失特色。民宿和酒店不同,虽然不需要那么刻板的服务,但是对于民宿来说,它的服务有自己行业的标准,这个标准指的是情怀、温暖和用心。其实民宿的成功与否主要还是靠人,好的民宿除了靠外观设计更重要的是靠心。提供酒店提供不了的亲切感个家的温馨感。换句话说,提供的都是非标准的服务。

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民宿空间布局十分重要。院子、大厅(公共区域)、楼梯、客房等部分是民宿功能空间的基本组成部分。所以,这些空间设计是否合理适当显得十分重要。就说民宿的院子,通常情况下都是民宿的灵魂,所以无论院子大小,都要设计得生机勃勃的;然后是大厅,大厅是一家民宿人流量比较大的公共区域,起着实际的接待功能,所以在大厅的空间上尽量不要布置客房,但也不是说一昧的求大,大厅的面积最好还是根据实际所需要的空间来确定。最后就是消费者最重视的客房,对于民宿来说,客房要有酒店的标准,但是在用品的选择上可以保持自身的特色,例如床单、被罩其实可以根据房间的主题来定,未必都得是全白的。

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