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精品酒店选址的注意事项

发布时间:2021-12-02

1地区经济。

地区的整体经济和收入水平会影响到人们可供消费的金钱数量。地区整体经济水平高,人们收入增加,愿意消费更高价值的产品和服务,在酒店和餐饮消费会提高,酒店选址应选择在经济繁荣的地区。

 

2区域规划。

区域规划往往会涉及到建筑物的拆迁和重建,如果未经了解盲目选定地址,在收回成本前就遇到拆迁,会使酒店投资者蒙受巨大的损失。酒店在确定地址前,必须掌握区域规划,也便于提前确定酒店类型和经营形式。

3文化环境。

民族习惯、宗教信仰社会价值观等因素构成了一个地区的社会文化环境这些因素影响了人们的消费思维一般而言,文化氛围越高,对消费的环境档次要求也就更高。根据判定文化环境不同,可以规划酒店的类型和规模。

 

4竞争状况。

竞争既是一种威胁,是一种潜在的有利条件,把竞争对手作为一面镜子认真分析,学习竞争对手的优点,把竞争对手当做鞭策前进的动力,能更好地掌握主动。也可以避开激烈的竞争,运用其他酒店类型和经营模式出奇制胜。

5地点特征。

地点特征是指酒店所在地的位置特征如政治中心、购物中心、商业中心、旅游中心以及饮食服务区一般来说,地点特征越明显,客流量就会越大,对酒店的助力也就越大。地点特征会直接影响酒店经营的项目和服务内容。

 

6交通状况。

交通状况往往意味着客源,在同等竞争条件下,交通状况好的区域会有更大的人流量。获得本地交通状况,以保证酒店建成以后,有充足的客源。

7规模占地

酒店位置的地面形状以方形和圆形为好,必须有足够大的空间容纳建筑物、停车场和其他必要设施。同时,进行评估时也要考虑到新颖性和未来消费的可能,要兼顾到酒店在后期升级和拓展有足够的空间和外观支撑

 

8酒店的可见度和形象特征

酒店可见度是指酒店的明显特征展示顾客无论从哪个角度看,都可以获得对酒店的感知,酒店的可见度会影响到酒店的客流量,好的外形特征能更好地增加酒店的可见度,这对坐落在拥挤商业中心的酒店尤为重要。

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